Etagenwohnung in Nürnberg-Wetzendorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die langfristig planen möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der aktuelle Mieter einer einvernehmlichen Lösung gegenüber aufgeschlossen ist – eine ideale Ausgangssituation für flexible Interessenten.

Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht gestaltet, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Eine Gas-Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung. Ein Aufzug ist vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht – ein in Nürnberg nicht selbstverständlicher Vorteil.

Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung bietet beides und überzeugt durch ihre unkomplizierte, solide Substanz in einer der wirtschaftsstärksten Städte Bayerns.