Immobilie in Berlin-Charlottenburg

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage aus den 70er Jahren punktet mit einem cleveren Grundriss und viel natürlichem Licht. Dank der optimalen Südost-Ausrichtung genießen Sie hier bereits beim Frühstück die Sonne.


Die Wohnung kann voll möbliert übergeben werden und präsentiert sich ohne jeglichen Renovierungsstau. Der helle Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet (u. a. Bett, Sitzgruppe, Vitrinen). Die integrierte Einbauküche ist mit Markengeräten (inkl. Waschmaschine) sowie Kleininventar "löffelfertig" ausgestattet. Ein klassisches Wannenbad und maßgefertigte Einbauschränke im Flur runden das Platzangebot perfekt ab.

Außenbereich & Komfort
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Für Privatsphäre und Lichtschutz sorgen installierte Jalousien an allen Fenstern und der Terrassentür.

Stellplatz & Extras
Ein Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) steht für zzgl. 30.000 EUR zur Verfügung. Dieser ist aktuell vermietet, kann aber kurzfristig für den Eigenbedarf übernommen werden. Ein sicheres Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze auf dem Gelände bieten zusätzlichen Komfort.

Zustand & Wirtschaftlichkeit
Die Anlage wurde fortlaufend instand gehalten (Dach, Fassade, Fenster, Tiefgarage). Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 270 EUR (inkl. Heizung/Warmwasser über Fernwärme). Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als wertstabiles Investment in einer exzellent an den Berliner ÖPNV angebundenen Lage.