Etagenwohnung in München-Untergiesing

Ich präsentiere Ihnen eine 2 -Zimmer-Wohnung im Herzen von Giesing, die sich sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes befindet. Ein praktischer Lift bringt Sie auf alle Ebenen bis in das Untergeschoss.

Der perfekt geplante Grundriss verleiht der Wohnung ein luftiges und geräumiges Gefühl.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon, ein Ort der Ruhe und Entspannung. Für den Bodenbelag hat man sich für einen hellen Vinyl in Holzdielenoptik entschieden, der viel Atmosphäre in die Räumlichkeiten bringt.

Die geräumige weiße Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, E-Herd mit Backofen und einer Kühl-Gefrierkombination.

Das behagliche Schlafzimmer, ebenfalls mit hellem Vinyl in Holzdielenoptik ausgestattet, hat einen zusätzlichen Balkon und bietet durch die Fensterfronten viel Licht.

Unser kompaktes Badezimmer, mit hellem Fliesenspiegel ausgestattet, bietet alles was man braucht: Eine effiziente Anordnung von Duschwanne, WC und Waschbecken sorgt für eine maximale Bewegungsfreiheit auf kompakter Fläche. Ein idealer Raum für Minimalisten, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Wir runden unser Angebot mit einem praktischen Kellerabteil ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieter wären an einer weiteren Mietung interessiert. Die monatliche Miete beträgt 1.150,00 €, dazu kommen 150,00 € Nebenkosten. Ab dem 01.04.2026 wird die Miete auf 1.321,98 € erhöht, dazu kommen die Nebenkosten von 150,00 €.

Die Lage der Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv.