
Dachgeschosswohnung in Hamburg-Tonndorf
2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
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- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.54 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39775580
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.54 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 379.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.158,60 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Neubau
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal.
Im Dachgeschoss befinden sich die vier Neubauwohnungen, die im Zuge der Dachaufstockung auf das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1963 geschaffen wurden. Insgesamt liegen in dem Haus 12 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen mit zwei Hauseingängen. Im Rahmen der Baumaßnahmen im Dachgeschoss wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 mit einer Solarthermieanlage ergänzt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen von insgesamt sieben Tiefgaragenstellplätzen zu käuflich zu erwerben. Der Preis beträgt (je nach Größe) zwischen 15.000-20.000€ und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
Im Dachgeschoss befinden sich die vier Neubauwohnungen, die im Zuge der Dachaufstockung auf das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1963 geschaffen wurden. Insgesamt liegen in dem Haus 12 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen mit zwei Hauseingängen. Im Rahmen der Baumaßnahmen im Dachgeschoss wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 mit einer Solarthermieanlage ergänzt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen von insgesamt sieben Tiefgaragenstellplätzen zu käuflich zu erwerben. Der Preis beträgt (je nach Größe) zwischen 15.000-20.000€ und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
Lage
Holstenhofweg22041 Hamburg
Hamburg Tonndorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,94 €/m² in Hamburg - Tonndorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.689,95 €/m².
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