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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Tonndorf

2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Aufstockung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Holstenhofweg
22041 Hamburg, Tonndorf
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
2
Fläche
61.54 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39775580

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.54 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.158,60 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Neubau
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal.

Im Dachgeschoss befinden sich die vier Neubauwohnungen, die im Zuge der Dachaufstockung auf das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1963 geschaffen wurden. Insgesamt liegen in dem Haus 12 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen mit zwei Hauseingängen. Im Rahmen der Baumaßnahmen im Dachgeschoss wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 mit einer Solarthermieanlage ergänzt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen von insgesamt sieben Tiefgaragenstellplätzen zu käuflich zu erwerben. Der Preis beträgt (je nach Größe) zwischen 15.000-20.000€ und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
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Lage

Holstenhofweg
22041 Hamburg
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Hamburg Tonndorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,94 €/m² in Hamburg - Tonndorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.689,95 €/m².

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