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Reihenmittelhaus zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

Einziehen statt renovieren: hochwertig saniertes Reihenhaus mit Spa-Keller und Traum-Terrasse

Rubensstraße
48165 Münster, Hiltrup-Ost
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Kaufpreis
599.500 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 39775753

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 244,00 m²
Verfügbar ab: 15.07.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.996,67 €
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Immobilie

Terrasse
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 57,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Ausstattung.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit exklusiver Designküche, eine große überdachte Südwest-Terrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein ruhiger Garten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Einziehen ohne Sanierungsstress – sämtliche wesentlichen Modernisierungen wurden zwischen 2014 und 2023 durchgeführt.
_________________________________

Das Haus wurde ursprünglich 1979 errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Herzstück ist der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (Neupreis über 60.000 €), großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur ca. 34 m² großen überdachten Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Oberlicht.

Der voll geflieste Keller bietet außergewöhnliche Zusatzflächen mit wohnlichem Charakter. Hier befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche sowie ein weiterer großer Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist vollständig sichtgeschützt eingefriedet und verfügt über einen rückwärtigen Zugang.

Eine separate Einzelgarage rundet das Angebot ab.
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Lage

Rubensstraße
48165 Münster
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Münster Hiltrup-Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.709,32 €/m² in Münster - Hiltrup-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Münster liegt derzeit bei 5.535,58 €/m².

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