Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Neugraben-Fischbek
Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und zusätzlichem Baupotenzial
21109
Hamburg, Neugraben-Fischbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 659.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 129.72 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 39775773
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 129.72 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.000,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 659.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.080,17 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 228,06 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum oder eine zukünftige Wertsteigerung.
Besonders hervorzuheben ist zudem die attraktive Lage: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Naturschutzgebiet, das unbebaut bleibt und somit dauerhaft einen freien, naturnahen Ausblick bietet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum oder eine zukünftige Wertsteigerung.
Besonders hervorzuheben ist zudem die attraktive Lage: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Naturschutzgebiet, das unbebaut bleibt und somit dauerhaft einen freien, naturnahen Ausblick bietet.
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Lage
21109 Hamburg
Hamburg Neugraben-Fischbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.090,58 €/m² in Hamburg - Neugraben-Fischbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.756,14 €/m².
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