Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in bester Lage von Berlin-Charlottenburg, Knesebeckstraße 18 – bequem erreichbar über einen Aufzug. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der eindrucksvolle Eingangsbereich mit klassischen Altbaudetails. Hochwertige Marmorelemente, stilvolle Verzierungen sowie die großzügige Gestaltung des Treppenhauses vermitteln einen repräsentativen ersten Eindruck und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Berliner Altbaus.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen neu gestaltet. Der klassische Altbaucharme wurde dabei stilvoll mit modernem Design verbunden: Aufwendig gefertigte Stuckverzierungen, die durch einen Stuckateur in traditioneller Handarbeit aus Gips hergestellt wurden, verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Eleganz. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung wird durch klassische Altbaudetails ergänzt. Edler Fischgrätparkett aus Eiche sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während ca. 12 cm hohe Fußleisten im Berliner Profil den stilvollen Charakter unterstreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und zentraler Kochinsel. Maßgefertigte Einbauten, hochwertige Materialien und ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept schaffen ein exklusives und zugleich einladendes Wohngefühl. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischen und modernen Elementen. Weiße Metrofliesen im Wandbereich verleihen dem Raum zeitlose Eleganz, während der Boden im charakteristischen Schachbrettmuster einen besonderen Akzent setzt. Die großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche sowie ein Handtuchheizkörper unterstreichen den hochwertigen Anspruch. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Nische, die sich ideal für einen maßgefertigten Kleiderschrank mit ca. 3,50 Metern Breite und voller Raumhöhe eignet und außergewöhnlich viel Stauraum bietet.
Im Durchgang zum Badezimmer befindet sich ein dezent integrierter Waschmaschinenanschluss; gegenüber bietet sich Platz für eine praktische Garderobenlösung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Werterhalt der Immobilie sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gemeinschaftseigentums. Aktuell wird das Treppenhaus umfassend instandgesetzt, unter anderem mit Malerarbeiten in einem stilvollen Grauton und der Verlegung eines neuen Sisalteppichs. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Berlins suchen. Bei den gezeigten Möbeln handelt es sich um ein Home Staging. Diese sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch auf Wunsch separat erworben werden.