Dachgeschosswohnung in Mannheim-Neckarau

Diese ca. 69 m² große im Dachgeschoss gelegene helle Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Das ruhige Doppel-Wohnhaus verfügt über insg. 16 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Hauseingänge. Das Stadthaus wurde durch einen überregional bekannten Bauträger in massiver Bauweise errichtet. Die nähere Wohngegend wurde durch weitere Bestandsimmobilien adäquater Bauarten maßgebend geprägt. Das gesamte Objekt nebst dem Garagenkomplex ist verwaltergeführt. Die beiden Wohnräume verfügen über Dachflächen-Fenster und ermöglichen somit ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die zweckmäßige Aufteilung der Wohnung mit einem Schlafraum spricht Paare als auch Einzelpersonen an. Vom ausgedehnten Dielenbereich aus gelangen Sie in alle Räume. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einer Lüftung Berliner Art ausgestattet. Das WC liegt getrennt vom Bad. Haushaltsübliche Utensilien können Sie im wohnungsinternen Abstellraum verwahren. Weiterer Stauraum findet sich im eigenen Kellerraum. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zur regengeschützten Loggia in östlicher Ausrichtung. Die Einbauküche mit Hochglanzfronten und Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Gemeinschaftlich genutzte Räume sind ein Fahrradkeller (außenliegende Fahrradrampe) sowie der Trockenraum. Eine eigene Garage im Hofbereich des Wohnkomplexes rundet dieses Immobilienangebot ab.

In den letzten Jahren sind am Haus selbst, als auch in der Wohnung diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. In der WEG sind derzeit keine Maßnahmen, welche einer Sonderumlage bedürfen, beschlossen.

Das Objekt wurde vormals eigengenutzt und ist ab sofort verfügbar. Die perfekte Grundlage für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Es besteht kein Erbbaurecht.