Etagenwohnung in Koblenz-Asterstein

In der Grenzstraße 16 erwartet Sie ein Zuhause, das mit klarer Formensprache, zeitgemäßer Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Auf 68,39 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das besonders Paare und Singles anspricht, die Wert auf Qualität, Ruhe und unmittelbare Nutzbarkeit legen. Der Erstbezug nach vollständiger Sanierung eröffnet die seltene Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die sich praktisch wie ein Neubau anfühlt und gleichzeitig in einer gewachsenen, gut angebundenen Lage liegt.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier mit einem klaren Anspruch an Qualität modernisiert wurde. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Einheit aus dem Baujahr 1968 wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der keine weiteren Investitionen erfordert. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal für einen modernen Lebensstil. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung ursprünglich für den Eigennutzer vorgesehen war, was sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien und der durchdachten Umsetzung aller Maßnahmen widerspiegelt. Der Endenergiebedarf von 131 kWh/(m²*a) auf Basis eines Bedarfsausweises sowie die Beheizung über Gas bilden die energetische Grundlage des Objekts. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen direkten Einzug ohne Verzögerung und macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die ohne Umwege ein neues Zuhause beziehen möchten.