Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf

Das Mehrfamilienhaus ist ein klassischer Rotklinker aus dem Jahre 1928 und ist voll unterkellert. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und vor einigen Jahren renoviert worden.

Die Dachgeschosse sind in den Jahren 2003 ff. komplett entkernt und neu ausgebaut worden, sie sind als Maisonetten ausgebaut. Das Obergeschoss (Nutzfläche) mit seinen schönen Veluxfenstern, ist optimal nutzbar. Hier ist auch ein Abstellraum vorhanden, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, die Küche und das Bad sind separat und der Balkon geht zur Südseite. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das obere Zimmer (Nutzfläche), dieses wird derzeit als Schlafbereich genutzt.

Zustand und Mietverhältnis:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Wandflächen und Laminatböden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die glatt geputzten Wände sind weiß gestrichen.

Bäder Ausstattung:
Das Vollbad verfügt über ein Fenster und ist klassisch hell gefliest. Eine Badewanne, zeitlose Sanitärobjekte sowie funktionale Armaturen sorgen für eine angenehme und praktische Nutzung im Alltag. Der Flußboden besteht aus terrakottafarbenen Fliesen.

Küche Ausstattung:
Die separate Küche ist funktional und freundlich gestaltet. Eine helle Einbauküchenzeile mit Backofen und Cerankochfeld bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich zusätzlich ein kleiner Essplatz integrieren. Die Ausstattung ist solide und gepflegt.

Balkon:
Ein kleiner Dachbalkon mit Südausrichtung bietet einen geschützten Außenbereich mit weitem Blick über die umliegenden Dächer. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine ruhige Atmosphäre und viel Tageslicht. (ca. 5 m² groß)