Etagenwohnung in Ingolstadt

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und südlicher Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und gut kalkulierbare Vermietung.

Helle, freundliche Räume sowie der sonnige Balkon erhöhen die Wohnqualität und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Paaren bis hin zu kleinen Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Nutzung der Fläche und ermöglicht flexible Wohnkonzepte, was sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit auswirkt.

Die separate, modern gestaltete Einbauküche sowie das gepflegte Badezimmer unterstreichen den insgesamt guten Zustand der Wohnung. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, ansprechende Innentüren sowie weiße Kunststofffenster mit Rollläden bieten eine solide und zeitgemäße Ausstattungsbasis – wichtige Faktoren für eine stabile Mietnachfrage.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Attraktivität für Mieter. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude, wodurch auch ohne eigenen Stellplatz eine alltagstaugliche Parksituation gewährleistet ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 198 € zzgl. Gas und Strom und bewegt sich damit in einem wirtschaftlich attraktiven Rahmen. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Investitionsgrundlage mit guter Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Website:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

TikTok:
https://www.tiktok.com/@loft21.de

Youtube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien