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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte

„Einziehen & Aufatmen: Stylische 3-Zimmer-Perle mit Aufzug & Loggia.“

41238 Mönchengladbach, Giesenkirchen-Mitte
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Kaufpreis
172.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 39776331

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 172.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.205,13 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Modernes Wohnglück mit Balkon: Einziehen und Wohlfühlen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint den soliden Charme der 60er-Jahre mit dem Komfort von heute. Dank einer umfassenden Modernisierung zwischen 2020 und 2022 erwartet Sie hier ein absolut zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Highlights auf einen Blick:

Herzstück Wohnbereich: Der großzügige, offene Koch- und Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Freien.

Frisch modernisiert: Neue Böden, stilvolle Türen und eine komplett erneuerte Elektrik nehmen Ihnen den Renovierungsstress ab.

Durchdachtes Raumkonzept: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Platz für Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Home-Office.

Extra-Komfort: Das funktionale Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ideal, wenn es morgens mal schnell gehen muss.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt, sowie einen eigenen Kellerraum für alles, was nicht täglich im Blickfeld stehen soll.
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Lage

41238 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Giesenkirchen-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,95 €/m² in Mönchengladbach - Giesenkirchen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.450,52 €/m².

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