Einfamilienhaus zum kaufen in Höchstädt an der Donau

Wir bieten ein schönes großes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung im OG (Außentreppe) und vielen Nutzungsmöglichkeiten an.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen Bungalow-Charakter, mit allen Zimmern auf einer ca. 150m² großen Wohnfläche (Inklusive großer und heller Wintergarten).

Sie betreten den weitläufigen Eingangsbereich / Treppenhaus und kommen von hier barrierefrei direkt in alle anliegenden Räume. Ein Gäste WC, großzügiger Koch / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten & Garage, großes helles Wohnzimmer mit Kachelofen-Eck, sowie ein Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie!

Die große Terrasse (neue Oberflächenbeschichtung) wird durch Wohnzimmer und Schlafzimmer erreicht, sowie durch den Wintergarten, der zusätzlich einen überdachten Zugang zur großen Doppelgarage ermöglicht.

Im Obergeschoss befindet sich eine (mit separater Außentreppe) abgegrenzte Wohnung mit weiteren ca. 90m², die sich in einen geräumigen Wohnbereich, Küche / Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und einen Balkon aufteilt.

Die Einliegerwohnung kann selbst genutzt werden (eine abgesperrte Türe ins innenliegende Treppenhaus ist vorhanden) - oder wird wie aktuell als Ferienwohnung (AirBnB) mit regelmäßigem monatlichen Zusatzeinkommen i.H.v. 1.500€ netto Ihre finanzielle Situation aufbessern!

Der voll ausgebaute Keller bietet auf zusätzlichen ca. 125m² mit Bad / Sauna, Küche / Essnische, Heizungsraum, drei weiteren großen Zimmern, sowie einer Waschküche mit Abgang vom Hof eine Wohnraumerweiterung, die seinesgleichen sucht!

Das Grundstück besticht mit seinen 1.068 m² eingefasst durch eine uneinsehbare und individuell bepflanzte Grenze (Zaun). Neben der großen Sonnenterrasse / Wintergarten / Freisitz / Pool und einer XXL-Gartenhütte, bestehen zusätzlich eine schöne Rasenfläche mit neu angelegten Beeten & Pflasterarbeiten, sowie 3 Obstbäumen.

Besichtigungen nach Absprache & nur mit Bank-Finanzierungsbestätigung möglich.
PRIVATVERKAUF keine Makleranfragen!