Terrassenwohnung in Remscheid-Innenstadt

Diese als Büro genutzte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage in zentraler Lage von Alt-Remscheid. Die Seniorenwohnanlage besteht aus vier Gebäuden mit überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbefläche, die seit 01.02.2025 an ein Coaching- und Bildungsunternehmen vermietet ist.
Angrenzend an die vermietete Fläche liegt diese 2-Zimmer-Wohnung, welche separat an das Bildungsunternehmen vermietet ist und derzeit als Büro genutzt wird. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 500 € netto. Der Eigentümeranteil des Hausgeldes beträgt für das Jahr 2026 ca. 59 €.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen hellen Raum (Wohnzimmer) mit einer schönen Ost-Terrasse und einem zweiten kleineren Raum (Schlafzimmer) mit derselben Ausrichtung.
Eine geräumige Einbauküche ist durch eine halbe Wand räumlich vom Wohnbereich getrennt und Teil des Verkaufs.
Das geflieste und barrierearme Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC und hilfreiche Haltegriffe.
Im großzügigen Flurbereich ist viel Platz für das Aufstellen von Schränken.
Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die Fenster sind Doppelisolierfenster im weißen Kunststoffrahmen.
Jedes der vier Gebäude der Wohnanlage verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Haus und einen Fahrstuhl.

Dieses Angebot richtet sich vorzugsweise an Kapitalanleger, da das Coaching- und Bildungsunternehmen weiterhin an einer Nutzung des Büros interessiert ist.
Es stehen zudem weitere Wohnungen in dieser Wohnanlage zum Verkauf.

Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, fußläufig erreicht man das Allee-Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in 5 Minuten, das Rathaus und den Theodor-Heuss-Platz in 7 Fußminuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.