Immobilie in Augsburg-Lechhausen

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt elf Wohneinheiten. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Dachgauben schaffen zusätzlichen Raum und sorgen zugleich für eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer. Eine geschickt platzierte Wandscheibe trennt den Kochbereich dezent ab und verleiht ihm eine angenehme, leicht abgeschirmte Position innerhalb des Raumes.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Dachflächenfenster ausgestattet, das für eine gute Belichtung und Belüftung sorgt.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Dachgaube sowie ein zusätzliches Fenster, wodurch auch hier ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf sogar für einen Arbeitsbereich.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt werden. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnung ist seit September 2024 auf Basis eines Staffelmietvertrags vermietet.