Etagenwohnung in Stuttgart-Münster

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten
4-Familienhauses aus dem Baujahr 1925 vereint alten Charme mit moderner
Wohnqualität. Auf knapp 80 m2 Wohnfläche bietet sie einen durchdachten
Grundriss, der viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Entspannen
lässt. Die hellen, gut geschnittenen Zimmer laden dazu ein, Ihrer
Einrichtungsidee freien Lauf zu lassen, während der sonnige Balkon ein
perfekter Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien ist.
Bad und WC sind getrennt, das WC verfügt über Tageslicht, und das
Badezimmer wurde 2022 modernisiert, während die Wohnung selbst 2018
umfassend saniert wurde – ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit
zeitgemäßer Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung,
das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €. Ein eigener Stellplatz rundet das
Angebot ab und ist zuzüglich 17.000 € erhältlich.
Dank der praktischen Aufteilung, der attraktiven Wohnungsgröße und der
gefragten Lage eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als
Kapitalanlage. Bei Vermietung ist eine Mietrendite von ca. 5 % realistisch.
Wer hier einzieht, findet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum
Wohlfühlen, Gestalten und Genießen.