Etagenwohnung in Neumünster-Böcklersiedlung-Bugenhagen

Die ETW im 1. OG eines freistehenden Hauses mit nur 2 Einheiten ist Teil eines exklusiven Gebäudeensembles und bietet eine
Gesamtfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauausführung aus den Jahren 2003/2004.

Die ETW verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellfläche im Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von 290 cm eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten für Selbstständige und Freiberufler, Büroflächen, Praxisräume oder kombinierte Nutzungskonzepte. Die hohen Decken und großen Fensterflächen schaffen eine helle und großzügige Atmosphäre in den Räumen.

Die Einheit ist Bestandteil eines Immobilienensembles auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück. Im Zuge der Einzelvermarktung der Gebäude besteht für Erwerber ein entscheidender Vorteil: Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt, wodurch Erwerber im
Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten Einfluss auf die zukünftige Aufteilung der Grundstücks- und Sondernutzungsflächen nehmen können, sodass individuelle Nutzungskonzepte optimal umgesetzt werden können.

Besonderheiten:
Durch die flexible Struktur lassen sich die Einheiten sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erwerben, was das Ensemble ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer macht.

Kaufpreis für Gesamtpaket: 1.645.000 €

Kaufpreise (KP) für Einzelobjekte :
* Einheit 1 -DHH1- Vorderhaus
EG + OG = 290 m² Wohn-/Nutzfläche + Spitzboden
Einzel-KP: 645.000 €

* Einheit 2 - DHH2-Mittelhaus
EG + OG = 260 m² Wohn-/Nutzfläche + Spitzboden
Einzel-KP: 595.000 €

* Einheit 3 - EFH-Hinterhaus
EG + OG = 240 m² Wohn-/Nutzfläche + massive Doppelgarage+ Spitzboden
Einzel-KP: 540.000 €

Die Einheit 3 kann auch optional in 2 ETW aufgeteilt werden!

Dieses exklusive Objekt kombiniert großzügige Flächen, hochwertige
Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Courtagefreier Erwerb direkt vom Eigentümer.