Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumünster-Böcklersiedlung-Bugenhagen
Exklusive und großzügige DHH 1 zum Wohnen und Arbeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
24537
Neumünster, Böcklersiedlung-Bugenhagen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 290 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39778507
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 290.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.500,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 645.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.224,14 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2003 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die DHH (Vorderhaus - Einheit 1) ist Teil eines exklusiven Gebäudeensembles und bietet eine Gesamtfläche von ca. 290 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauausführung aus den Jahren 2003/2004.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellfläche im Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die großzügigen Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten für Selbstständige und Freiberufler, Büroflächen, Praxisräume oder kombinierte Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre in den Räumen.
Die Einheit ist Bestandteil eines Immobilienensembles auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück. Im Zuge der Einzelvermarktung der Gebäude besteht für Erwerber ein entscheidender Vorteil: Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt, wodurch Erwerber im
Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten Einfluss auf die zukünftige Aufteilung der Grundstücks- und Sondernutzungsflächen nehmen können, sodass individuelle Nutzungskonzepte optimal umgesetzt werden können.
Besonderheiten:
Durch die flexible Struktur lassen sich die Einheiten sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erwerben, was das Ensemble ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer macht.
Kaufpreis für Gesamtpaket: 1.645.000 €
Kaufpreise (KP) für Einzelobjekte :
* Einheit 1 - DHH-Vorderhaus
EG + OG = 290 m² Wohn-/Nutzfläche + Spitzboden
Einzel-KP: 645.000 €
* Einheit 2 - DHH-Mittelhaus
EG + OG, = 260 m² Wohn-/Nutzfläche + Spitzboden
Einzel-KP: 595.000 €
* Einheit 3 - freistehendes EFH - Hinterhaus
EG + OG = 240 m² Wohn-/Nutzfläche + massive Doppelgarage
+ Spitzboden
Einzel-KP: 540.000 €
Die Einheit 3 kann optional auch in 2 ETW je 120 qm Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt werden!
Dieses exklusive Objekt kombiniert großzügige Flächen, hochwertige
Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
CORTAGEFREIER Erwerb direkt vom Eigentümer.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellfläche im Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die großzügigen Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten für Selbstständige und Freiberufler, Büroflächen, Praxisräume oder kombinierte Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre in den Räumen.
Die Einheit ist Bestandteil eines Immobilienensembles auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück. Im Zuge der Einzelvermarktung der Gebäude besteht für Erwerber ein entscheidender Vorteil: Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt, wodurch Erwerber im
Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten Einfluss auf die zukünftige Aufteilung der Grundstücks- und Sondernutzungsflächen nehmen können, sodass individuelle Nutzungskonzepte optimal umgesetzt werden können.
Besonderheiten:
Durch die flexible Struktur lassen sich die Einheiten sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erwerben, was das Ensemble ideal für Investoren, Kapitalanleger oder Eigennutzer macht.
Kaufpreis für Gesamtpaket: 1.645.000 €
Kaufpreise (KP) für Einzelobjekte :
* Einheit 1 - DHH-Vorderhaus
EG + OG = 290 m² Wohn-/Nutzfläche + Spitzboden
Einzel-KP: 645.000 €
* Einheit 2 - DHH-Mittelhaus
EG + OG, = 260 m² Wohn-/Nutzfläche + Spitzboden
Einzel-KP: 595.000 €
* Einheit 3 - freistehendes EFH - Hinterhaus
EG + OG = 240 m² Wohn-/Nutzfläche + massive Doppelgarage
+ Spitzboden
Einzel-KP: 540.000 €
Die Einheit 3 kann optional auch in 2 ETW je 120 qm Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt werden!
Dieses exklusive Objekt kombiniert großzügige Flächen, hochwertige
Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
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Lage
24537 Neumünster
Neumünster Böcklersiedlung-Bugenhagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.918,51 €/m² in Neumünster - Böcklersiedlung-Bugenhagen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 3.078,14 €/m².
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