Maisonette-Wohnung in Wiesbaden

*** Investieren oder selbst einziehen – 2023 renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wiesbaden Nordost ***

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, ca. 63 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Grundfläche beträgt ca. 75 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses, welches 1996 erbaut worden ist. Eine Auflistung der Renovierungen finden Sie unter der Ausstattungsbeschreibung.

Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus dem Leerstand nach Renovierung.

Die Wohnung ist aktuell für 895 € kalt vermietet.

Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € (inkl. Rücklage). Davon sind 250 € auf den Mieter umlegbar.

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Balkon sowie eine Galerie welches als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.

Zudem befindet sich im Flur eine praktische Abstellkammer.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Rechts ist die separate Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist.

Links befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit Teppichboden aus reinem Kaschmirziegenhaar und angrenzendem Balkon. Dank der bodentiefen Fenster wird dieser Bereich mit viel Tageslicht verwöhnt. Wohnen und Essen lassen sich hier sehr gut miteinander kombinieren.

Von hier aus gelangen Sie auf den Süd/West ausgerichteten Balkon, hier kommen Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten.

Eine Holztreppe führt Sie in die obere Ebene.

In der oberen Ebene nimmt Sie eine ca. 15 m² große Galerie in Empfang, welche auch als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Dieser Bereich hat eine gute Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke.

Von der Galerie aus haben Sie zudem einen offenen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich, wodurch ein großzügiges und luftiges Raumgefühl entsteht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Duplex Stellplatz zzgl. 7500 € sowie einen Keller und gemeinschaftlichen Waschraum.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.