Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Longerich

- 3-FH inkl. Anbau im Erdgeschoss und schönem, ruhig gelegenen Garten
- EG-Mieter sind zum 31.05.26 ausgezogen, da sie ein Haus erworben haben, DG-Mieterin zieht Ende Juli aus, da sie zurück in Ihre Heimat kehrt
- früher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt (EG und OG/DG)
- flexible Nutzung möglich, ob als reine Kapitalanlage oder (Teil-)Selbstnutzung (Mehrgenerationenhaus, Wohnen plus Mieteinnahme, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc.)
- aktuelle Aufteilung:
EG: 2-3 Zimmer, ca. 84 m² Wfl. zzgl. ca. 14 m² Nfl. inkl. Heizkörper und Pelletofen (Büro), Flur, geräumiger Wohn-/Essbereich inkl. Pelletofen, Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, G-WC mit Fenster, Schlafraum, Wannen-/Duschbad mit Fenster, Büro, Terrasse, Garten, Gartenhaus, Geräteschuppen
OG: 2 Zimmer. ca. 62 m² Wfl., Flur, geräumiger Wohn-/Essbereich, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafraum, modernes Duschbad mit Fenster
DG: 2 Zimmer, ca. 54 m² Wfk, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, kleines Wannenbad mit Fenster
KG: ca. 60 m² Nutzfläche, gefliest, Waschküche, Heizungskeller Kellerabteile, Kelleraußentreppe