Erdgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst

Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit 35,30 m² anrechenbarer Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in attraktiver Lage von Karlshorst.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine gehobene Innenausstattung. Besonderes Highlight ist der private Gartenbereich in Kombination mit einem separaten Zugang zur Wohnung, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen – optional ergänzt durch eine Südseite – profitieren die Wohnräume von angenehmen Lichtverhältnissen über den gesamten Tagesverlauf.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Fertigstellung ist für Ende Mai 2028 vorgesehen.

Der Neubau wird im Rahmen einer bereits gegründeten Baugemeinschaft (GbR) realisiert. Das Grundstück ist gesichert und das Baurecht liegt vor – eine solide Grundlage für die planmäßige Umsetzung des Projekts.

Ausstattung (Auswahl)
• Kleiner Privatgarten nach Westen und Süden
• Personenaufzug und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie nachhaltige Bauweise im KfW-55-Standard
• Auswahl hochwertiger Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche natur), mineralischer Boden (Fließmörtel), Linoleum oder Sisal in den Wohnbereichen
• Marmorterrazzo-Fliesen in den Bädern
• Glasfaseranschluss
• Dreifachverglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Video-Gegensprechanlage
• Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m
• Abschließbarer Stauraum
• Photovoltaik-Module zur nachhaltigen Stromerzeugung (Gemeinschaftseigentum)