Maisonette-Wohnung in Bottrop-Grafenwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden! 4 ½ Raum Maisonette Wohnung in Bottrop-Grafenwald mit Balkon

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Bottrop-Grafenwald, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch hervorragend angebunden. Das nahegelegene Stadtteilzentrum von Grafenwald bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Banken sowie ein kleiner Supermarkt sind bequem erreichbar. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Stadtteilen Bottrop, Kirchhellen und Gladbeck, die in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Die Autobahnen A2 und A31 liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig – ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die 442€ Hausgeld beinhalten die Nebenkosten und Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft.

-die Wohnung befindet sich im 2. OG
-plus ausgebauter Dachboden als Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-Balkon
-Garten
-Pool
-Garage
-zwei weitere Schlafzimmer/ Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Gäste WC
-großes Wohnzimmer mit Kamin
-inklusive der eingebauten Küche
-Kellerraum
-Wäschekeller

Derzeit wird von den Eigentümern ein Garten dazu gepachtet. Dies kann auch von den neuen Eigentümer übernommen werden. In dem Garten befindet sich eine überdachte Fläche, ein Gartenhaus und ein eingebauter Pool.

Erbpacht läuft bis 01.01.2099. (Kosten hierfür 75€ monatlich)

Exposé mit weiteren Bildern auf Anfrage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 61,47kWh/(m²•a), Flüssiggas, Baujahr 2004, Effizienzklasse B
Der Energieausweis liegt vor und wird dem Exposé beigefügt.

Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum oder