Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

WOHNTRAUM IN BESTER LAGE – GARTENPARADIES IN OBERMENZING

Von privat – Seltenheit auf dem Münchener Immobilienmarkt.

Lage, Lage, Lage: Urbaner Lifestyle trifft auf das exklusive Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Diese ruhige und hochwertige Maisonette Gartenwohnung befindet sich in der begehrten Villenkolonie Obermenzing, direkt am idyllischen kleinen Nymphenburger Kanal, Marsopstraße.

Haus-in-Haus-Gefühl:
Der Großteil der Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet zwei elegante Schlafzimmer – eines mit stilvollem Bad en Suite – sowie ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC. Der großzügige Wohnsalon mit Erker und die geräumige Küche schaffen ein offenes, stilvolles Ambiente.
Ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad befindet sich im Souterrain, das durch seine gleiche Raumhöhe von 2,50 m wie im Erdgeschoss überzeugt. Dieser Bereich ist ebenso hochwertig ausgestattet wie das Erdgeschoss und kann separat über das Treppenhaus betreten werden – ideal für Au-Pair, Pflegepersonal oder Gäste.
praktisch: ihr Kellerabteil befindet sich direkt in der Wohnung.
Über die Tiergarage gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei in die Wohnung.

Privater Garten:
Ein liebevoll angelegter Garten von ca. 300 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen in der Natur ein – Privatsphäre inklusive.

Ausstattung & Highlights:
• Hochwertige Einbau-Schreinerarbeiten in der gesamten Wohnung
• exklusiver Kaschmir White Granitboden
• Top gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
• Nutzfläche gesamt: 193 m²
• Heizart: Gas (Verbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor)
• Tiefgarage vorhanden

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht – weitere Informationen gerne per E-Mail oder telefonisch.

KEINE Makleranfragen erwünscht.