Erdgeschosswohnung in Ingolstadt
Für Kapitalanleger! 2-ZKB-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Ingolstadt - Unsernherrn!
85051
Ingolstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.800 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43.64 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39782099
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.64 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.800 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.120,07 € |
| Mit Immobilienpreisen Ingolstadt vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Unsernherrn - ideal für Kapitalanleger. Die Brutto-Anfangsrendite beträgt bei den aktuellen Mietzahlungen circa 4,00 % p.a.
+ Auf 2 ZKB erwarten Sie circa 43,64m² Wohnfläche - die große Terrasse wurde anteilig mit nur 3m² hinzugerechnet.
+ Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 8 Wohneinheiten.
+ Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
+ Der Garten ist nach Süden ausgerichtet - die Terrasse ebenso.
+ Die Wohnung wird derzeit durch eine Person bewohnt, die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 Euro.
+ Ein Hausverwalter und ein Hausmeister kümmern sich um die Verwaltung und Pflege der Wohnanlage.
+ Die Waschmaschine und der Trockner können im Gemeinschaftswaschraum im Keller platziert werden (eigene Stellplätze).
Zuletzt wurden durch die Eigentümergemeinschaft folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
+ Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Oktober 2021 eingebaut.
+ Die Terrassen wurden neu gestaltet.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 266,00 €. Umlagefähig sind hiervon circa 152,71 €, sonstige Kosten circa 45,53 € und Rücklagenbildung circa 67,93 €.
+ Auf 2 ZKB erwarten Sie circa 43,64m² Wohnfläche - die große Terrasse wurde anteilig mit nur 3m² hinzugerechnet.
+ Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 8 Wohneinheiten.
+ Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
+ Der Garten ist nach Süden ausgerichtet - die Terrasse ebenso.
+ Die Wohnung wird derzeit durch eine Person bewohnt, die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 Euro.
+ Ein Hausverwalter und ein Hausmeister kümmern sich um die Verwaltung und Pflege der Wohnanlage.
+ Die Waschmaschine und der Trockner können im Gemeinschaftswaschraum im Keller platziert werden (eigene Stellplätze).
Zuletzt wurden durch die Eigentümergemeinschaft folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
+ Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Oktober 2021 eingebaut.
+ Die Terrassen wurden neu gestaltet.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 266,00 €. Umlagefähig sind hiervon circa 152,71 €, sonstige Kosten circa 45,53 € und Rücklagenbildung circa 67,93 €.
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Lage
85051 Ingolstadt
Ingolstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.831,66 €/m² in Ingolstadt.
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