Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

In einem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus der Gründerzeit mit nur fünf Wohneinheiten präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als urbaner Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Ruhe und eine durchdachte Raumarchitektur legen.
Auf rd. 69 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das trotz kompakter Größe kaum Verzicht kennt. Hier wurde im Rahmen des vollständigen Dachgeschossausbaus in 2023/2024 jeder Quadratmeter intelligent geplant, präzise ausgeführt und mit maßgefertigten Einbauten zu einem harmonischen Gesamtbild verbunden.
Großzügige Raumhöhen, das freigelegte Sichtmauerwerk und der durchgängige Parkettboden aus geölter Eichendiele prägen eine warme, zugleich urbane Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die den offenen Wohn‑Ess‑Bereich um einen ruhigen, lichtdurchfluteten Ort erweitert und dank variabler Verglasung ganzjährig nutzbar ist.
Ihr stiller Morgenplatz über den Dächern des Unionsviertels, das urbane Lebendigkeit mit überraschender Ruhe verbindet.

Alle Einbauten wurden aus matten Mineralwerkstoffplatten gefertigt und fügen sich unaufdringlich als feines unverzichtbares Detail‑Highlight ein.
So auch die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Markengeräten und integriertem Dunstabzug, die architektonische Klarheit mit einem subtilen Industrial‑Design‑Akzent verbindet.
Ebenso detailverliebt und gelungen präsentiert sich das in warmen Tönen gehaltene Tageslichtbad mit einer extragroßen bodentiefen Dusche inkl. Rainshower und Lichtleiste, einer Badewanne in angenehmer Einstiegshöhe sowie eine elegante, nahezu unsichtbare Lösung für Waschmaschine und Trockner.

Technisch entspricht die Wohnung dem modernsten Stand und bietet durch die 56 mm starke Wohnungstür mit Dreifach‑Bolzenverriegelung zudem einen hohen Sicherheitsstandart.

Eine eigene im Innenhof befindliche Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!