Etagenwohnung in Pforzheim-Buckenberg

Ab sofort bietet Wohnharmonie Immobilien exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Pforzheim-Mäuerach zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Auf ca. 66,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die Einbauküche und ein separates Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Von hier aus gelangen Sie über eine charmante Brücke in Ihren eigenen Garten – ein echtes Highlight und in dieser Form eine seltene Besonderheit.

Ob entspannte Sommerabende, Spielfläche für Kinder oder grünes Refugium: Hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die angebotene Wohnung ist derzeit Teil einer zusammengelegten 5-Zimmer-Einheit, da zwei ursprünglich getrennte Wohnungen durch Wandöffnungen miteinander verbunden wurden.

Besonders hervorzuheben ist, dass beide Einheiten weiterhin über eigene Grundbücher verfügen und eine Trennung daher unkompliziert möglich ist:

Es müssen lediglich zwei Wandöffnungen wieder geschlossen werden.

Im Zuge des Verkaufs kann diese Rückführung auf Wunsch durch den Verkäufer oder nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Somit kann die 3-Zimmer-Wohnung zum ausgeschriebenen Preis erworben werden, alternativ besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Einheit als großzügige 5-Zimmer-Wohnung zu kaufen.

Abschließend ist ein Stellplatz in einer Einzelgarage auf einem Duplexparker Bestandteil des Angebots.

Dieser ist derzeit technisch eingeschränkt und aktuell nicht nutzbar, eine zukünftige Instandsetzung bzw. Neugestaltung bleibt der Eigentümergemeinschaft vorbehalten, was bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt wurde.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé mit sämtlichen Objektunterlagen sowie einen 360°-Rundgang, der Ihnen einen umfassenden Einblick in die Immobilie ermöglicht.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.