Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Perlach

Das Reihenmittelhaus wurde von der Firma EWO in solider Massivbauweise errichtet. Sämtliche Hausanschlüsse für Wasser, Strom, Telefon, Kanal sowie Kabel sind vorhanden. Die Geschossdecken sind durchgehend in Stahlbeton mit Trittschalldämmung ausgeführt. Die Kelleraußenwände bestehen aus massiv betonierten Umfassungswänden, die Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Verbaut wurden Holzfenster mit Rollläden und Aluminium-Fensterblechen. Der Dachstuhl wurde als klassischer Zimmermannsdachstuhl aus Nadelholz gefertigt und mit Betonpfannen eingedeckt. Ein nach Süden ausgerichtetes Dachflächenfenster ist vorhanden. Dachrinnen und Regenfallrohre sind verzinkt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine TV-Antenne, ein Schneefanggitter über dem Hauseingang sowie einen über Dach geführten, mit Blech verkleideten Kamin.

Die Außenfassade ist mit Rauputz versehen und in hellem Farbton gestrichen. Über dem Hauseingang befindet sich ein Vordach. Das Fenster des WCs ist vergittert. Die Haustür ist aus Holz gefertigt und mit einem Glasoberlicht ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Keller

Hobbyraum:
Decke und Wände sind mit Nut- und Federholzdielen verkleidet; ein Heizkörper ist vorhanden.

Heizraum:
Ausgestattet mit einer Ölzentralheizung samt Warmwasserversorgung. Eingebaut wurde ein Heizkessel Vitola Uniferral der Firma Viessmann mit automatischer Steuerung und Heizungspumpe (Baujahr 1987). Im abgetrennten Tankbereich befinden sich zwei Metall-Öltanks; Boden und Wände sind ölbeständig gestrichen.

Flur:
Betonkellertreppe mit Eisenhandlauf, roter PVC-Plattenbodenbelag, sichtbar unter der Decke geführte Elektroleitungen, zwei Kaminputztürchen, Kondensatablauf sowie eine kleine Nische mit Stromzähler. Feuerschutztür zum Heizraum.

Waschküche:
Hauswasseranschluss mit Dosieranlage sowie Bodengully vorhanden.

Erdgeschoss

Wohnzimmer:
Eichenmosaikparkett, teilweise mit Holzpaneelen verkleidete Wände, Tür in Holzdekor mit Glasaus