Einfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Bergen-Enkheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 648 m² und bietet mit rund 165 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Raumangebot. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem sämtliche Leitungen und die Elektrik erneuert wurden. Ebenfalls wurden die Fassade modernisiert sowie ein hochwertiger Steinboden verlegt. Die teilweise dreifach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für eine gute Energieeffizienz. Eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 versorgt das Haus mit Wärme. Ergänzend sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Empfangsflur, der das Zentrum des Erdgeschosses bildet und alle Bereiche miteinander verbindet. Rechtsseitig befindet sich der Zugang zum Anbau, in dem sich ein Büro sowie ein weiteres Durchgangszimmer befinden, das derzeit als Billardzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise auch hervorragend als Esszimmer gestaltet werden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ebenfalls ist dieser Raum mit der Küche verbunden, sodass sich eine sehr praktische Verbindung zwischen Kochen und Essen ergibt.

Weiter durch den Flur befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC. Gegenüber liegt die separate Küche, die nicht offen zum Wohnzimmer gestaltet ist und damit eine klassische Raumaufteilung bietet. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und die Ausrichtung zum Garten überzeugt. Der Kamin bildet hier einen gemütlichen Mittelpunkt und schafft besonders in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse und damit zum Garten.

Die Terrasse ist vollständig feststehend überdacht und ermöglicht es, auch bei leichtem Sommerregen entspannt im Freien zu sitzen. Der Garten bietet eine große Rasenfläche mit viel Platz für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber. Besonders praktisch ist auch der direkte Zugang vom Garten zur Garage, sodass kurze Wege gewährleistet sind.

Vom Flur aus gelangt man außerdem in den Keller sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Der Keller bietet viel Nutzfläche und wurde vom aktuellen Eigentümer teilweise als Fitnessraum genutzt. Darüber hinaus steht hier viel Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung. Der ursprüngliche Plan des Eigentümers war es, im Keller zusätzlich eine Sauna zu integrieren, was weiterhin eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Direkt gegenüber der Treppe liegt das Schlafzimmer, dessen Fenster vergrößert und dreifach verglast wurden, wodurch der Raum besonders hell und freundlich wirkt. Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls im Zuge der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2018 kernsaniert.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und solides Zuhause mit großzügiger Raumstruktur, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss, der große Garten, die überdachte Terrasse sowie der zusätzliche Platz durch den Anbau und den Keller machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Garage rundet das Angebot ab