Erdgeschosswohnung in Pirmasens-Stadtmitte

Wohnfläche: 73,33 m²
Nutzflächen: ca. 10 m²
Baujahr: 1958
Aufteilung:
Geschickte Raumaufteilung: Diele mit Zugang zu allen Räumen, drei Zimmer, Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zu Balkon, modernisiertes Bad mit Dusche
Kellerabteil im Untergeschoss gehört zum Sondereigentum

Die Wohnung überzeugt durch eine architektonisch geschickt aufgeteilte Raumstruktur, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume optimal erschlossen, wodurch sich ein harmonischer und effizient nutzbarer Grundriss ergibt. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Küche ist zweckmäßig gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das zum Sondereigentum gehört, rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400.-Euro, was einem m² Preis von 5,48 Euro entspricht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4800.- Euro, was einer Rendite von 6,08 % entspricht. Eine Mietanpassung wäre möglich.
Weitere Information:
Rücklagen: Der Anteil der Rücklagen für die Wohnung beträgt 630.-€ Stand 31.12.2025.