Etagenwohnung in Hamm-Mitte

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten in Hamm. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 51,14 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bilder finden Sie im Exposé.

Das Objekt ist seit 2015 vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 110 €, davon fließen 30 € monatlich in die Rücklage und 80 € fallen auf die Betriebskostenvorauszahlung.

Modernisierungen wurden partiell durchgeführt, eine neue Hauseingangstür, ein neuer Anstrich in 2008 sowie ein Neuanstrich im Treppenraum unterstützen den grundlegenden, gepflegten Eindruck dieser Immobilie.

Abweichend zum Energieausweis, wo das Baujahr mit 1950 beziffert wurde, liegt das tatsächliche Baujahr bei 1934. Ein neuer Energieausweis wurde bei jetzigen Verwaltern beantragt.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Objekt in Hamm suchen.

Besichtigungstermine können nach Absprache mit den Mietern erfolgen.