Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch
Kapitalanlage mit 5% Afa und Mietsteigerungspotenzial!
04179
Leipzig, Leutzsch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39789769
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.222,22 € |
| Mit Immobilienpreisen Leipzig vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine Zwei-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Quadratmeterpreis.
Die Wohnung ist sehr moderat vermietet. Langfristig ergibt sich deutliches Mietsteigerungspotenzial, insb. wenn die Wohnung frei werden sollte. Im letzten Jahr wurde das komplette Dach saniert, also gedämmt und neu gedeckt.
Restnutzungsdauer von 20 Jahren, also 5,00% Afa! Wir übernehmen die Kosten für Ihr Restnutzungsdauergutachten.
Kaltmiete: 400,00 EUR (gebunden bis 2031)
Hausgeld: 249,00 EUR (davon 98,00 EUR nicht umlagefähig inkl. RL)
Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 168.000 EUR (bei 16 Einheiten, heute weniger).
Die Wohnung ist sehr moderat vermietet. Langfristig ergibt sich deutliches Mietsteigerungspotenzial, insb. wenn die Wohnung frei werden sollte. Im letzten Jahr wurde das komplette Dach saniert, also gedämmt und neu gedeckt.
Restnutzungsdauer von 20 Jahren, also 5,00% Afa! Wir übernehmen die Kosten für Ihr Restnutzungsdauergutachten.
Kaltmiete: 400,00 EUR (gebunden bis 2031)
Hausgeld: 249,00 EUR (davon 98,00 EUR nicht umlagefähig inkl. RL)
Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 168.000 EUR (bei 16 Einheiten, heute weniger).
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Lage
04179 Leipzig
Leipzig Leutzsch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.108,89 €/m² in Leipzig - Leutzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.446,17 €/m².
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