Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² , einem durchdachten Grundriss und zwei Balkonen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Dieser entstand durch das Entfernen der ursprünglichen Trennwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer. So ergibt sich ein modernes und helles Raumgefühl. Bei Bedarf lässt sich mit geringem Aufwand die ursprüngliche Aufteilung wiederherstellen, sodass ein separates, großes Schlafzimmer entsteht.

Die aktuelle Raumaufteilung beinhaltet vier Zimmer: ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich und die Küche bieten Zugang zu den Balkonen. Der herrliche Ausblick und die sonnige Lage der Balkone ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Bad mit Wanne und einem Podest für die Waschmaschine sowie ein separates WC.

Die rd. 87 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Eingangsdiele, Bad mit Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine, separates WC

Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster sowie Laminat-, Fliesen- und Parkettböden. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und eine Garage.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung mit Garage beträgt aktuell rd. 581 Euro.