Etagenwohnung in Nürnberg-St. Leonard

Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg – 3-Zimmer-Wohnung mit 6,3 % Renditepotenzial (WG-geeignet)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Nürnberg und bietet eine ideale Kombination aus solider Substanz und attraktivem Renditepotenzial.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für eine Nutzung als Wohngemeinschaft eignet. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich drei separate, gut geschnittene Zimmer realisieren, die jeweils optimal vermietbar sind.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger:

Bei einer Vermietung im WG-Konzept lassen sich aktuell ca. 350 € Kaltmiete pro Zimmer erzielen. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von rund 1.050 € und eine attraktive Bruttorendite von ca. 6,3 %.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Ausstattung & Highlights
- Drei gut geschnittene Zimmer – ideal für WG-Vermietung
- Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Gepflegte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Vielen Dank und beste Grüße
Tim Waag