Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Maudach

Sofort einziehen und wohlfühlen. Eine Gelegenheit, die in Maudach selten ist.
Ideal für alle, die ohne Umwege einziehen möchten oder eine solide und gut vermietbare Einheit suchen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Maudach.
Auf rund 72 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küche, Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste WC.

Die Ausstattung ist gepflegt und funktional. Fliesen in Flur, Küche und Bad, Laminat in den Wohnräumen. Die Wohnung kann direkt genutzt werden, ohne dass größere Maßnahmen erforderlich sind.

Ein echtes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne, ideal für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Durch die Dachlage ist die Wohnung besonders hell und wirkt insgesamt sehr einladend.
Für angenehme Tage im Sommer sorgt die Klimaanlage aus dem Jahr 2024. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung.

Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum/Kellerabteil im Dachspeicher mit ca. 6 m² sowie ein Außenstellplatz, der für 5.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Fazit: Gefragte Lage, sofort verfügbar und vielseitig nutzbar. Eine Wohnung, die für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger sehr gut funktioniert.