Maisonette-Wohnung in München-Trudering

Das exklusive Gebäude mit nur drei Wohneinheiten wurde 2020 errichtet. Die zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss, mit einer Terrasse nach Südwesten und einem ca. 150 qm großem Garten mit Gartenhaus und einem Goldfischteich. Eine Ladestation für E-Mobile ist bereits vorhanden. Es gibt zwei Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine und Trockner, einmal im Abstellraum im EG oder im Duschbad im Untergeschoss. Der Abstellraum im EG kann zu einem Gäste-WC umgewandelt werden. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett und Feinsteinzeug belegt. Die Treppe zum Untergeschoss ist mit Eiche Vollholzstufen als Faltwerk ausgeführt. Der Edelstahlhandlauf und die Stufenbeleuchtung an der Wange geben Sicherheit bei der Begehung der Treppe. Die Fußbodenheizung, die Beleuchtung und die Rollläden können über die Schalter oder über die Handy-App gesteuert werden. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit einer Dreischeibenwärmeschutzverglasung ausgestattet.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas E, Strom-Mix.

Kaufpreis: Wohnung € 995.000,00 zzgl. Carport mit zwei Stellplätzen € 40.000,00 .
Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt € 450,00 laut Abrechnung vom 01.12.2023.