Terrassenwohnung in Mannheim-Waldhof

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss von Haus 1 im Wohnensemble JOY am Ufer in Mannheim. Die Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und wird inklusive Tiefgaragenstellplatz angeboten.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 1.600 € kalt zzgl. 350 € Nebenkosten, also 1.950 € warm monatlich. Der Mieter zieht zum 30.06.2026 aus. Anschließend steht die Wohnung leer und kann somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung genutzt werden.

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 1 eines modernen Wohnensembles in besonderer Lage am Altrhein in Mannheim-Luzenberg. Das Projekt JOY am Ufer steht für modernes Wohnen in wasserreicher, grüner Umgebung und verbindet urbane Nähe mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre direkt am Ufer. Das Exposé beschreibt das Ensemble als moderne Wohnanlage mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen, Tiefgarage und direktem Bezug zum Wasser.

Die Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und ist in dieser Lage ein klarer Mehrwert.

Besonders interessant für Käufer ist die Kombination aus sofort gesicherter Mieteinnahme bis 30.06.2026 und der anschließenden freien Verfügbarkeit der Wohnung. Damit eröffnet sich eine seltene Flexibilität: Weitervermietung, Selbstnutzung oder langfristige Kapitalanlage.