Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Von privat, maklerfrei.

Die familienfreundliche und zauberhafte EG Eigentumswohnung mit Garten wurde 2003 fertiggestellt. 2024 ist das Gebäude frisch renoviert worden an der gesamten Außenfassade. Das Haus ist optisch durch den schönen Anstrich und die weißen Fenster sehr ansprechend. Das Gebäude ist dank der regelmäßigen Unterhaltung in einem guten Zustand und besteht aus 3 Eigentumswohnungen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf 3 Zimmer zzgl. einer Küche, einem Eingangsbereich, einem Badezimmer und einem zusäzlichen Hobbyraum mit ca. 27 m².
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick zur Küche, wo die gesamte Familie ausreichend Platz findet. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und sehr modern in schwarz/weiß gehalten und im Preis mit inbegriffen . Vom Wohn- und Esszimmer aus, sind die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, zu begehen. Der Garten ist schön angelegt und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Spielen für die ganze Familie. Abgerundet wird der schöne, pflegeleichte Garten mit einem im hinteren Gartenbereich gelegenen 2 Gartenhäuschen die als Geräte- bzw. Fahrradunterbringung dienen.

160m² Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht

Eine Garage und Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bereits im Preis mit inbegriffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Verbrauchswert bei 61,68 kWh/(m²*a) liegt und die Energieeffizienzklasse B erreicht. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung bereit.

Verfügbar nach Absprache