Erdgeschosswohnung in Landshut-Peter u. Paul

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 44,5 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen durchdachten, nicht alltäglichen Grundriss und eine besonders attraktive Kombination aus Innen- und Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich offen und freundlich gestaltet. Dank des durchgängigen Vinylbodens entsteht ein modernes und harmonisches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse - ein exklusiv nutzbarer Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick – ein Rückzugsort, der in dieser Wohnungsgröße selten zu finden ist.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über Herd, Kühlschrank, Spülmaschine sowie Platz für die Waschmaschine – ideal für den sofortigen Einzug oder die Vermietung.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch und komfortabel. Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Zufahrt
ein Kellerabteil im benachbarten Gebäude
manuelle Rollläden für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz

Die Wohnung befindet sich in einem von zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern und ist über wenige Stufen erreichbar. Im Haus sind es 7 Wohneinheiten, was für eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre sorgt. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 14 Einheiten. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 198 EUR, davon fließen ca. 29 EUR in die Rücklagenbildung – ein solider Wert für nachhaltige Instandhaltung.

Eine attraktive Wohnung mit besonderem Schnitt, eigenem Gartenanteil und Blick ins Grüne – ideal für alle, die eine kompakte, aber dennoch außergewöhnliche Immobilie suchen.