Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt
Innenstadt-West Dortmund! Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage!
Alte Radstr.
44147 Dortmund, Innenstadt
44147 Dortmund, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 84.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
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Objekt-ID: 39794133
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 84.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.806,38 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche (WE09) befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Dortmund – Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten (WE) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.744 €, wodurch sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger eignet.
Im Haus ist eine Dachsanierung geplant. Aus diesem Grund ist das Hausgeld derzeit erhöht (ca. 436 € monatlich). Die Maßnahme trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei und eröffnet perspektivisch Möglichkeiten zur Umlegung der Modernisierungskosten sowie zur Anpassung der Mieteinnahmen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten (WE) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.744 €, wodurch sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger eignet.
Im Haus ist eine Dachsanierung geplant. Aus diesem Grund ist das Hausgeld derzeit erhöht (ca. 436 € monatlich). Die Maßnahme trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei und eröffnet perspektivisch Möglichkeiten zur Umlegung der Modernisierungskosten sowie zur Anpassung der Mieteinnahmen.
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Lage
Alte Radstr.44147 Dortmund
Dortmund Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.679,00 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.746,87 €/m².
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