Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Diese provisionsfreie Eigentumswohnung im begehrten Quadrat B4 stellt eine seltene Gelegenheit für sicherheitsorientierte Kapitalanleger dar. Durch die aktuelle Vermietung an einen kirchlichen Träger profitieren Sie von einem Mieter höchster Bonität und faktischer Ausfallsicherheit. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre Struktur ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial: Bei einem zukünftigen Mieterwechsel lässt sich die Einheit aufgrund des Grundrisses ideal in eine studentische Wohngemeinschaft (WG) umwandeln – eine Strategie, die in dieser Lage maximale Mietrenditen und Flexibilität verspricht.

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Mannheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,29 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, was eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung garantiert.

- Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet also eine sichere Kapitalanlage
- Hausgeld beträgt 685 € monatlich, was einen reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsbereiche gewährleistet

Die Lage in Mannheim ist hervorragend, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.

Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine ausgezeichnete Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.