Etagenwohnung in Mannheim-Käfertal

Die grosszügige Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Loggia liegt im 2. OG, dem letzten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in MA-Käfertal (keine Erbpacht). Der Einbau eines Kamins ist gestattet. Der Pkw-Platz ist unmittelbar am Haus. Das Haus hat Fernwärmeheizung.

Der Grundriss der ruhig gelegenen Wohnung ist äußerst attraktiv. Die meisten Türen haben Glaseinsatz und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohnung hat neue Fenster und teilweise elektrische Rolläden. Die Loggia verfügt über eine Markise.

Vom Eingangsflur gelangt man in Gäste-WC, Küche oder Wohnzimmer. Küche und Essbereich sind großzügig dimensioniert. Auch das Wohnzimmer besticht durch seine Größe von rd. 30 qm. Von hier aus gelangt man auf den einladenden sonnigen Balkon mit Blick auf den schönen Baumbestand.

Im Anschluss an das Wohnzimmer führt eine gut geschnittene Diele in den Privatbereich mit Badezimmer/WC und Schlaf- und Kinderzimmer sowie Abstellkammer. Die Diele bietet Platz für Möbel und die Möglichkeit, hier Waschmaschine und Trockner zu installieren.

Das Tageslichtbad mit WC verfügt über eine Badewanne mit einer grosszügigen Stehfläche zum komfortablen Duschen.

Eine große Abstellkammer nimmt zahlreiche nützliche Dinge auf.

Alle Fenster der Wohnung liegen abseits der Straße und zeigen auf eine durchgrünte Wohnumgebung.

Ein großer gemauerter Kellerraum mit Fenster, ca. 15 qm, gehört zu dieser Wohnung.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein sehr gut ausgestatteter Hobbyraum im Souterrain mit rd. 16 qm. Er hat ein großes zweiflügeliges Fenster zum begrünten Außenbereich, Fernwärmeheizung und Wasseranschluss mit Waschbecken. Der Hobbyraum bietet sich an als Homeoffice, Büro, Fitness, Werkstatt oder Lagerraum. Man kann hier auch Waschmaschine und Trockner unterbringen; der große Trockenraum ist dann in unmittelbarer Nähe. Wenn man den Hobbyraum als Lagerraum verwenden möchte, ist dies bequem über eine Außentreppe mit Rampe möglich.