Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Zukunftssicheres Investment: Vermietete Maisonette-Perle mit Top-Ausstattung

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Stuttgart-Bad Cannstatt. Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung (Baujahr 1986) überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit und einen exzellenten Erhaltungszustand. Mit einer Jahreskaltmiete von 9.000 Euro bietet sie eine solide Rendite in einer wertstabilen Lage.

Die Highlights auf einen Blick:

Exklusiver Grundriss: Wohnen über zwei Ebenen (DG & Galerie) für ein großzügiges Raumgefühl.

Sanierung 2024: Das Tageslichtbad wurde aktuell komplett modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Moderne Technik: Energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung (Einbau 2019).

Offenes Wohnkonzept: Integrierte Küche als Mittelpunkt der Wohnung (Hinweis: Die aktuelle Einbauküche steht im Eigentum der Mieter).

Das attraktive Wohnungsangebot wird durch einen eigenen Stellplatz in der objekteigenen Duplexgarage ergänzt, welcher ein komfortables und wettergeschütztes Parken in dieser zentralen Stadtlage garantiert. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beläuft sich auf 30.000 € und versteht sich zuzüglich zum Wohnungskaufpreis (199.000 €). Der Gesamterwerbspreis für dieses Immobilienpaket beträgt somit 229.000 €. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb des Stellplatzes fester Bestandteil dieses Angebots ist.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Dank der Nähe zu großen Arbeitgebern, dem Römerkastell und der exzellenten ÖPNV-Anbindung ist diese Immobilie ein ideales Investment für sicherheitsorientierte Anleger.