Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie es mit dem Einzug selbst noch nicht eilig haben oder für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist unser Immobilienangebot vielleicht das Richtige für Sie:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet eine interessante Kapitalanlage in attraktiver Lage nahe am Teltowkanal.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine gefragte, gut vermietbare Struktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl. Küche und Badezimmer wurden 2021 erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein verglaster Balkon mit Südost-Ausrichtung sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Immobilie wird im Rahmen eines unentgeltlichen, lebenslangen Wohnungsrechts für den derzeitigen Eigentümer veräußert. Der bezugsfreie Marktwert der Wohnung beträgt 300.000 €. Unter Berücksichtigung des lebenslangen Wohnungsrechts für den 74-jährigen Eigentümer reduziert sich der Kaufpreis auf 169.000 €. Das Wohnungsrecht erlischt bei Auszug oder mit dem Ableben des Wohnungsberechtigten und eröffnet dem Käufer langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über eine gute Infrastruktur mit Aufzug, Keller, Waschküche sowie Stellplatzmöglichkeiten (aktuell angemietet für 45 €/Monat).
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.