Etagenwohnung in Hannover-Linden-Nord

Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die kompakte Größe und der funktionale Schnitt machen die Immobilie besonders interessant für Singles oder Studenten. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage eine hervorragende Kapitalanlage dar.

Hausgeldabrechnung: 01.01.2024-31.12.2024 der WEG Stärkestr. 16a in 30451 Hannover
Kosten Umlagefähig: 2.803 Euro pro Jahr
Kosten nicht Umlagefähig: 1.065 Euro pro Jahr
Rücklage: 1.529 pro Jahr.

Hausgeld inkl. Rücklage: 450 Euro pro Monat + Heizkosten sind inkl. (Fernwärme).

Hinweis: Für die Immobilie wurde eine Sonderumlage in Höhe von ca. 1.600 € beschlossen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und frei.

Fazit:
Ob als erstes Eigenheim, Studentenwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine gefragte Lage mit praktischer Aufteilung und solidem Entwicklungspotenzial.