Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine solide Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Die Wohnung ist frei verfügbar und könnte sehr gut vermietet werden.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit: Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 444 € und setzt sich aus ca. 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie ca. 284 € laufenden Bewirtschaftungskosten zusammen.