Penthouse in Berlin-Niederschönhausen

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk Berlin-Pankow im „grünen Bezirk“ im Ortsteil Niederschönhausen. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern und ist ein sehr beliebter Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Das Wohnhaus liegt direkt am westlichen Rand des Broseparks und ist nur wenige Minuten vom restaurierten Schloss Schönhausen mit seinem großen Schlosspark entfernt, einem der schönsten Parks Berlins. Zusätzlich bietet im Südwesten auch der Volkspark Schönholzer Heide einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Nach Fitness in der Natur können Sie anschließend Kuchen oder Speisen in den umliegenden Cafés und Restaurants genießen. Einkaufs- möglichkeiten, Bäckereien, Friseure und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Für Ihre Kinder sind fast alle Schulformen und ein umfangreiches Kita-Angebot in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Niederschönhausen mit der Buslinie 107 (250 in der Nähe) und der Straßenbahn M1 sehr gut an die City und an das Verkehrsnetz (U-und S-Bahn) angebunden. Mit dem Auto fahren Sie in 20 Minuten zum Alex, einem bekannten Treffpunkt in Berlin. Die Autobahnanschlussstelle der A 114 Prenzlauer Promenade ist nur 5-10 Fahrminuten entfernt.

Der ca. 1910 errichtete Altbau beeindruckt durch seinen großen Giebel sowie durch Schmuckelemente der Neurenaissance und des Neubarocks. Das Haus wurde 1997/98 unter Erhaltung der historischen Bausubstanz vollständig modernisiert. Die technische Infrastruktur des Hauses (Frischwasser, Abwasser, elektrische Ausstattung, Heizung) wurde erneuert. Das Dachgeschoß wurde mit 6 WE ausgebaut und in diesem Zusammenhang das Dach neu gedeckt. Einfachverglaste Fenster wurden durch Isolierverglaste ersetzt, die straßenseitigen Doppelkastenfenster denkmalgerecht instand gesetzt. Die Fassaden wurden unter Erhaltung bzw. Rekonstruktion der Schmuckelemente saniert, die Gartenanlagen gestaltet und 2014 neu angelegt. Mitte 2011 wurde die Zentralheizung des Hauses durch eine moderne Brennwertheizung ersetzt. Der Aufzug wurde in 2024 komplett neu errichtet. Beide Treppenhäuser wurden 2012 renoviert und mit neuen roten Sisal-Teppich-Läufern versehen. Die Wohnung bietet dem Käufer umfassendes Gestaltungspotential zu geringen Kosten.