Etagenwohnung in Braunschweig-Hondelage

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien.

Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert (Elektro, Bad, Heizkörper, Böden, Fenster/Balkontür und elektrischer Rollläden).

Ein Highlight ist der große Balkon, dessen Geländer (Edelstahl/Milchglas) sowie Bodenbelag (Triflex) 2019 erneuert wurden. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche und einer Mitsubishi Klimaanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz auf dem privaten Parkplatz. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Die Heizungsanlage ist eine zentrale Öl-Heizung. Der Einbau einer Wärmepumpe ist für 2027 geplant und wird aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 197€, darin enthalten sind 63€ Rücklagenbildung (2 €/m²). Durch die Rücklage sind keine Sonderumlagen erforderlich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung!

Makleranfragen werden nicht berücksichtigt!