Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1969. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige sowie zugleich zentrale Lage.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind bequem vom Flur aus separat begehbar, was eine optimale Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ermöglicht.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Im Jahr ca. 2011 wurden die Kunststofffenster erneuert und mit 3-fach-Verglasung sowie Rollläden ausgestattet.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €, davon entfallen rund 68 € auf die Rücklagenbildung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnanlage wird durch eine externe Hausverwaltung professionell betreut.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.