Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Willkommen in einem Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf wundervolle Weise vereint. ✨
Diese außergewöhnlich schöne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einem offenen Raumgefühl, viel Licht und einer hochwertigen Ausstattung – ein Ort, an dem sich Paare und Familien gleichermaßen sofort wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 5-Parteienhauses, das im Jahr 1954 wieder aufgebaut wurde. Über die Jahre hinweg wurde stets kontinuierlich investiert, sodass sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. �

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig und mit viel Liebe zum Detail luxuriös saniert. Hochwertige Materialien, eine moderne Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional ist.

Mit großzügigen ca. 149,75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume.

☀️ Lichtdurchflutetes Wohnen mit beeindruckender Großzügigkeit
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Ausstrahlung. �
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verbinden sich modernes Wohnen, gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie oder Freunden zu einem harmonischen Mittelpunkt des Zuhauses.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung. �
Genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick über Stuttgart, lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen oder starten Sie entspannt mit einem Frühstück unter freiem Himmel in den Morgen.

� Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen
Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragend durchdachte Aufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch offene Wohnbereiche schafft.

Besonders komfortabel sind die zwei modernen Tageslichtbäder, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet sind. Der separate Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für praktische Ordnung im Alltag.

� Komfort, der das Wohnen noch schöner macht
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um Kehrwoche und Winterdienst kümmert – so können Sie Ihren Alltag entspannt genießen. ❄️�
Das Hausgeld liegt bei ca. 610 € im Monat, hiervon sind bereits 92€ für die Rücklagenbildung enthalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:
Einen großzügigen Kellerraum.
Einen praktischen Außenstellplatz für einen Kleinwagen geeignet �

Die Wohnung ist aktuell seit dem 18.11.2024 für 2.480 € Kaltmiete vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

� Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick zu einem einzigartigen Wohnangebot in Stuttgart.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! ✨�