Erdgeschosswohnung in Bonn-Brüser Berg

Charmante Erdgeschosswohnung mit 79 m² in ruhiger Lage von Bonn-Hardtberg

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Bonn-Hardtberg.

Gebaut wurde das Objekt im Jahr 1982.
Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer:
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der Platz für gemütliche Abende und gemeinsame Mahlzeiten bietet
- zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer

Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung:
- ein Hauptbadezimmer mit Badewanne
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche

Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Eine Diele verbindet alle Räume und schafft einen praktischen Grundriss.

Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Jalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Steinterrasse mit Abstellraum, die direkt an den gemeinschaftlichen Garten anschließt. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ein kleiner Teich trägt zur idyllischen Atmosphäre bei.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem erreichbar ist.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Zweifach verglaste Fenster
- Laminatboden in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl
- Gasheizung mit Heizkörpern für wohlige Wärme
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Das Gebäude besteht aus 4 Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch seine gepflegte und ruhige Nachbarschaft.

Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Die aktuellen Nettokaltmieten p.a. betragen 7.176,00€ also 598,00€ pro Monat.

Das Hausgeld Beträgt 280€.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.